Строительство — это сложный и многоэтапный процесс, требующий тщательного контроля на всех этапах. Контроль за строительством — это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение качества, безопасности и соответствия объекта строительства нормативным требованиям. Подробную информацию об этом посмотреть можно в этой статье.
Цели контроля за строительством
Основными целями контроля за строительством являются:
- Обеспечение соответствия объекта строительства проектной документации и нормативным требованиям;
- Обеспечение качества выполняемых работ;
- Обеспечение безопасности строительства;
- Обеспечение соблюдения сроков строительства;
- Обеспечение соблюдения бюджета строительства.
Виды контроля за строительством
В зависимости от субъекта контроля выделяют следующие виды контроля за строительством:
- Государственный контроль за строительством осуществляется органами государственной власти и местного самоуправления в целях обеспечения соблюдения градостроительного законодательства, технических регламентов, требований проектной документации и других нормативных актов, регулирующих строительство.
- Технический надзор заказчика осуществляется заказчиком строительства в целях обеспечения соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов.
- Авторский надзор разработчика проектной документации осуществляется разработчиком проектной документации в целях обеспечения соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов.
- Внутренний контроль подрядчика осуществляется подрядчиком в целях обеспечения соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов.
Государственный контроль за строительством
Государственный контроль за строительством осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Государственный контроль за строительством осуществляется органами государственной власти и местного самоуправления в целях обеспечения соблюдения градостроительного законодательства, технических регламентов, требований проектной документации и других нормативных актов, регулирующих строительство.
Государственный контроль за строительством включает в себя следующие мероприятия:
- Проверка соответствия проектной документации градостроительному плану земельного участка и другим градостроительным документам;
- Проверка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов;
- Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации;
- Проверка соответствия используемых материалов и изделий требованиям технических регламентов;
- Проверка соответствия выполняемых работ требованиям охраны окружающей среды;
- Проверка соблюдения требований безопасности при строительстве.
Технический надзор заказчика
Технический надзор заказчика осуществляется заказчиком строительства в целях обеспечения соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов. Технический надзор заказчика может осуществляться самостоятельно или с привлечением специализированной организации.
В состав технического надзора заказчика входят следующие мероприятия:
- Проверка соответствия проектной документации градостроительному плану земельного участка и другим градостроительным документам;
- Проверка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов;
- Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации;
- Проверка соответствия используемых материалов и изделий требованиям технических регламентов;
- Проверка соответствия выполняемых работ требованиям охраны окружающей среды;
- Проверка соблюдения требований безопасности при строительстве.
Авторский надзор разработчика проектной документации
Авторский надзор разработчика проектной документации осуществляется разработчиком проектной документации в целях обеспечения соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов. Авторский надзор разработчика проектной документации включает в себя следующие мероприятия:
- Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации;
- Участие в приемке выполненных работ;
- Участие в устранении выявленных недостатков.
Внутренний контроль подрядчика
Внутренний контроль подрядчика осуществляется подрядчиком в целях обеспечения соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов. Внутренний контроль подрядчика включает в себя следующие мероприятия:
- Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации;
- Участие в приемке выполненных работ;
- Устранение выявленных недостатков.
Взаимодействие субъектов контроля за строительством
Субъекты контроля за строительством должны взаимодействовать друг с другом в целях обеспечения эффективности контроля. Взаимодействие субъектов контроля за строительством осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Важность контроля за строительством
Контроль за строительством играет важную роль в обеспечении качества, безопасности и соответствия объекта строительства нормативным требованиям. Контроль за строительством позволяет выявить и устранить недостатки на ранней стадии строительства, что позволяет избежать дорогостоящих переделок и повысить надежность объекта строительства.
Совершенствование контроля за строительством
В целях повышения эффективности контроля за строительством необходимо:
- Совершенствование нормативно-правовой базы в области контроля за строительством;
- Внедрение современных технологий контроля за строительством;
- Повышение квалификации специалистов, осуществляющих контроль за строительством.
Контроль за строительством является важной составляющей процесса строительства, обеспечивающей качество, безопасность и соответствие объекта строительства нормативным требованиям.